2011-03-12-Documents sur les séjours du Tour Operator Sundio (Belges) - MAJ1

Documents liés aux séjours des Tours Operators belges.

Rappel : Pour les touristes qui cherchent une station de sports d’hiver, sachez que ce n’est pour l’instant à Flaine qu’un épiphénomène, une semaine en 2010, 3 semaines en 2011, et que nous dénonçons pour qu’il ne se perpétue pas sous cette forme.

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19-03-2011 courrier de Henri Robert, suite aux articles publiés sur la concertation.

Bonsoir,

Concernant les TO Belges ou pour le moins le bar Vie, tout cela ressemble à du pipeau !

Mon fils a séjourné du 12/03 au 19/03.

Le 12 en fin de soirée, rentrant à Balance après avoir garé son véhicule, 2 individus belges venant du bar urinaient SUR la passerelle d’ accès à l’ immeuble ......

Il lui fut impossible au cours de son séjour d’ avoir une nuit tranquille.
Hurlements, bagarres devant l’ établissement ... consommation d’ alcool à l’ extérieur...... il fit appel par 2 fois à la gendarmerie sans résultat, « nous sortons tous les soirs nous mettons des amendes (à qui ?) » et finalement l’ un des représentant- de la force publique lui a déclaré : « IL FAUT VENDRE ET ALLER DANS UNE AUTRE STATION » sic ! Serait ce le même qui m’ avait déclaré en début Février « ACHETEZ des BOULES QUIES » ?
Donc je lis dans vos comptes rendus de réunion que le SIF finance les vigiles ! Détournement de fonds publics au profit d’ intérêts privés.
Il appartient au bar VIE d’ assurer la sécurité et le calme à la sortie de son établissement, à la force publique de décider de la fermeture de l’ établissement nuisant.

Bien entendu les tenants de supermarché sont contre toute action, la fourgonnette de VIE passait tous les soirs en février recharger des « KRO » au dépôt devant l’ auditorium ... ceci expilque ....

Mes séjours à Flaine en 2012 sont sérieusement compromis.

Henri ROBERT

4 février 2011 - Lettre de RS Immobilier, syndic de copropriété de Castor adressée à Home International.

10 février 2011 - Lettre en anglais adressée à différents responsables de la station. Situation aux Gémeaux et Castor.

12 mars 2011 - Lettre au SIF de Philippe Cornillat.

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Première Lettre

RS immobilier Transactions, Syndic

Tél.+33 (0)4 50 90 97 60 Fax +33 (0)4 50 90 97 67

info@rsimmobilier.com www.rsimmobilier.com

Lettre adressée à : HOME INTERNATIONAL Galerie Marchande Flaine Forêt 74300 FLAINE

Les Carroz, le vendredi 04 février 2011

Cop : CASTOR Objet : Nuisances

Madame, Monsieur,

Suite à plusieurs plaintes de copropriétaires de la résidence CASTOR à Flaine Forêt lors de la semaine du 29/01/2011 au 05/02/2011 concernant des problèmes de tapage nocturne et de vandalisme, ces derniers en ont assez de subir régulièrement les nuisances et dégradations occasionnées par vos locataires et souhaitent que le nécessaire soit fait afin de pouvoir profiter
pleinement de leur séjour à Flaine.

Ces désordres concernaient plusieurs appartements dont vous avez la gestion locative. Appartements n° 131-132-137-138-239-339-436.
Ce n’est pas la première fois, ni la première année, que les résidents ont a subir ses nuisances. Si de tels problèmes devaient survenir lors des prochaines semaines, nous avons fortement conseillé aux propriétaires de prévenir la gendarmerie et de déposer plainte.

Comptant sur votre réactivité et votre compréhension, nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos sincères salutations.

LE SYNDIC H. POISSON-SOLLIET

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Deuxième Lettre - version originale (traduction plus bas)

Georges Lines, EAST HORSLEY, SURREY.
Owner of an apartment at Les Gémeaux.

10thFebruary 2011

To :

• The Proprietor VIE restaurant Flaine Foret
• M. Brevet (Director) Home International Flaine Foret
• M. (Director) RS Immobilier Les Carroz - for distribution to ail proprietors Les Gémeaux . (Also Proprietors of Castor ?)
• M. P. Tocqueville (Président) Assn Flainoise
• M. (Director) Bureau du Tourisme Flaine
• M. P. Bonnaz (Director) SIF.

Students Belgique visit to Flaine 29-01-2011 to 12-02-2011

Messieurs,

I apologise that this letter is written in English, but my command of the
French language is limited. I am proprietor of an apartment on staircase C9 Les Gémeaux. My brother is also a proprietor of an apartment D9 les Gémeaux. His daughter and her husband are also proprietors of an apartment D9 Les Gémeaux.

During the two weeks 29-01-2011 to 10-02-2011 I and my wife occupied our apartment on C9 Les Gémeaux. During the same period, the apartment of my brother was occupied by a family of 4 who are friends of both my brother and of myself.

During these 2 weeks, the following events occurred on stair D9 :

1) Each night there occurred loud noise and shouting until 0400 in the morning in the space between the 2 buildings of Les Gémeaux and Andromède.

2) As well as the 1000 students each week, who occupied apartments in Flaine, with each apartment fïlled to normal capacity, other students seem to have arrived from Belgium and have been sleeping on the floor of apartments rented by their friends. During the night of Wednesday 2nd to Thursday 3rd one student was unable to locate the apartment of his friends. At 0300 early Thursday morning he beat on the door of every apartment on staircase D9 les Gémeaux, demanding to be admitted. He was not admitted to any apartment. Therefore, he slept on the floor of the staircase outside the apartment of my brother. In the morning, when he awoke, he used the staircase as a lavatory. When my friends left the apartment of my brother, in order to commence skiing, they were greeted by the sight of human excrément which covered the floor of the staircase.

At my request, RS Immobilier arranged for the cleaning of the mess during 2 days of Thursday and Friday.

3) On Thursday 3rd, a person attempted to break the lock of my ski locker.

4) On Wednesday 2nd graffiti was sprayed over the wall of Andromede. Employees of SIF Flaine attempted to clean the wall. They are now repainting the wall.

5) In the afternoon of Monday 7th the plate glass window at the entrance to the staircase D9 was broken. I have asked RS Immobilier to contract to have the window repaired.

6) At 0800 Wednesday 9, my friends departed from the apartment of my
brother, in order to return to U.K. One of them is employed in the narcotics department of the police in London. He was surprised to see 3 students, who were seated on the bench in the entrance to D9, sharing out a quantity of Cannabis between them. One student, by mistake, left his plastic envelope, which was filled with Cannabis, on the bench. This bench is usually used by residents of D9 and their young children, when they fit their ski boots. I arranged for the Gendarmerie to visit D9. They removed the envelope of Cannabis in order to keep it safe, and to assist with further investigation.

7) I believe that this visit to Flaine by approximately 1000 students each week was arranged by the new proprietor of the VIE restaurant. (The previous name was « Diamant Noir »). I understand that in 2012, the number is likely to be 1250 each week.

8) I do not let my apartment. However, I have concern as to who will pay to have the damage to Les Gémeaux repaired. I ask my co-proprietors to consider most carefully, as this period of the first 2 weeks of February is low season, whether they should ask their respective letting agents NOT to let any Gémeaux apartments to students from Belgium in the same period in 2012.

9) I understand that several apartments of « Castor » were let to these students in the week commencing 29-02-2011 and much damage was done. RS Immobilier are managing agents of both Les Gémeaux and Castor. On behalf of ail proprietors in Les Gémeaux, I request that the Director of RS Immobilier recovers ail the above costs from the Proprietor of the VIE restaurant, as he arranged for the visit by the students. In 20 years of visiting Flaine, I have never seen so much damage and so many problems in such a short time.

10) I have photographs, which document many of the above problems. I shall send a set of these photographs to RS Immobilier by email.

I have the honour to remain, yours faithfully

M. Lines, George

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Version française du corps de la lettre

Je m’excuse d’écrire cette lettre en anglais, mais ma maîtrise de la langue française est limitée.

Je suis propriétaire d’un appartement de l’escalier C9 Les Gémeaux. Mon frère est aussi propriétaire d’un appartement en D9 Les Gémeaux, Sa fille et son époux sont aussi propriétaires d’un appartement en D9 Les Gémeaux.

Durant les deux semaines du 29-01-2011au 10-02-2011mon épouse et moi-même avons occupé notre appartement en C9 Les Gémeaux. Durant la même période, l’appartement de mon frère était occupé par une famille de 4 personnes qui sont des amis de mon fils et de moi-même.

Durant ces deux semaines, les évènements suivants survinrent dans l’escalier D9 :

1) Il y eut chaque nuit un fort bruit et des cris jusqu’à 4h00 entre les deux immeubles Les Gémeaux et Andromède.

2) Alors que les 1000 étudiants qui occupaient des appartements à Flaine à leur capacité nominale, d’autres étudiants sont semble-t-il arrivés de Belgique et ont dormi sur le sol des appartements loués par leurs amis. Durant la nuit du mercredi 2 au jeudi 3, un étudiant n’a pas pu localiser l’appartement de ses amis. A 03h00 jeudi matin, il a frappé à la porte de chaque appartement de l’escalier D9 Les Gémeaux, demandant l’entrée. Il n’a été admis dans aucun appartement. Aussi il dormit sur le sol du palier hors de l’appartement de mon frère. Le matin, à son réveil, il utilisa le palier comme des toilettes. Lorsque mon ami sortit de l’appartement de mon frère, pour aller skier, ils furent accueillis par la vue d’excrément humains couvrant le sol du palier.

A ma demande, RS Immobilier fit nettoyer ce désordre durant jeudi et vendredi.

3) Jeudi 3, une personne tenta de forcer le verrou de mon casier à skis.

4) Mercredi 2, des graffiti ont été inscrits sur le mur d’Andromède. Des employés du SIF Flaine ont tenté de nettoyer le mur. Ils sont maintenant en train de le repeindre.

5) Lundi 7 après-midi, la plaque vitrée de la fenêtre à l’entrée du D9 a été cassée. J’ai demandé à RS Immobilier de commander la réparation de cette fenêtre.

6) Mercredi à 8h00, mes amis quittèrent l’appartement de mon frère, pour retourner au Royaume Uni. Un d’entre eux est employé au département des narcotiques de la police de Londres. Il a été surpris de voir 3 étudiants, assis sur le banc à l’entrée du D9, se partageant une quantité de Cannabis. Un des étudiants, par erreur, laissa sur le banc l’enveloppe plastique, remplie initialement par le Cannabis, Ce banc est généralement utilisé par les résidents du D9 et leurs jeunes enfants, lorsqu’ils mettent leurs chaussures de ski. J’ai fait en sorte que la Gendarmerie visitent le D9. Ils saisirent l’enveloppe de Cannabis pour la mettre en sécurité, et permettre des recherches ultérieures.

7) Je crois que cette visite de Flaine pas environ 1000 étudiants a été organisée par le nouveau propriétaire du restaurant VIE. (Le nom précédent était « Diamant Noir »). J’ai compris qu’en 2012, le nombre de résidents sera environ 1250 chaque semaine.

8) Je ne loue pas mon appartement. Je suis cependant préoccupé de savoir qui va payer la réparation des dommages aux Gémeaux. Je demande à mes co-propriétaires d’envisager sérieusement, alors que cette période des 2 premières semaines de février est en basse saison, de demander à leurs agents immobiliers respectifs de ne LOUER AUCUN APPARTEMENT des Gémeaux à des étudiants belges durant la même période en 2012.

9) J’ai appris que plusieurs appartements de « Castor » ont été loués à ces étudiants dans la semaine commençant le 29-02-2011 et que de nombreux dommages ont été faits. RS Immobilier est le syndic des deux immeubles Les Gémeaux et Castor. Au nom de tous les propriétaires des Gémeaux, je demande au directeur de RS immobilier de recouvrer les coûts ci-dessus du Proprietaire du restaurant VIE, de même qu’il l’a fait pour le séjour des étudiants. En 20 ans de séjour à Flaine, je n’ai jamais vu autant de dommages et autant de problèmes et un temps aussi court.

10) J’ai des photographies, qui précisent beaucoup des problèmes ci-dessus, J’enverrai un jeu de ces photographies à RS Immobilier par email.

nota : photos publiées sur le site photos de l’association.

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Lettre au SIF de Philippe Cornillat

Flaine le 12 Mars 2011

Je tiens tout particuliérement à vous redire que cette expérience sur « l’accueil des groupes étudiants » a prouvé que Flaine n’avait pas l’organisation pour recevoir ce type de groupe, dans des conditions convenables, sans perturber le fonctionnement de la station.

Personnellement, durant 2 Samedis, je n’ai pas pû exploiter mon magasin normalement et mes clients n’ont pas hésité à me faire part de leurs doléances. ( tapage nocturne, dégradation des parties communes des immeubles , mauvaise image de la station ......)

En aucun cas , les bus ne doivent décharger ces étudiants au centre de la station, et faire ressembler la galerie de Forêt à un hall de gare, bondé (entrée et sortie bloquées) , et ces mêmes étudiants ne doivent pas « zoner » sans but, toute une journée devant les pelouses ou l’autitorium de Forêt, en attendant la remise des clefs de leur location.

Pourquoi certaines grandes stations de sports d’hiver, ont-elles refusé l’accueil de ces groupes ?

J’espére qu’avec les idées de chacun, vous parviendrez à satisfaire tous les habitants , commerçants, et tous les clients de Flaine, et faire en sorte que des décisions soient prises pour cerner ce probléme.

Philippe Cornillat.

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Compte rendu de réunion du 10/02/2011 avec M Brevet gérant de Home International et Astrid Immobilier

Objet :

Dommages et incivilités subies par la copropriété d’Andromède durant les séjours des clients du Tour Opérator SUNDIO ces trois dernières semaines.

Participants :

• Mme Laurence Mazza-Thory et M. Maxime Joly pour Foncia Agim
• M. Michel Vadot copropriétaire à Andromède
• M. René Doillon copropriétaire à Andromède et membre du conseil syndical (rédacteur)

Synthèse :

Après que j’aie rappelé le sujet de cette rencontre et fait un état de la situation des dommages, M. Brevet, s’est mis complètement hors de responsabilité de toutes ces exactions.

Nous lui avons fait part de nos deux plaintes contre X déposées et remis une copie d’une liste des occupants des studios à Andromède trouvée affichée à la porte d’un de ceux-ci.

Selon lui, vis-à-vis des copropriétaires avec lequel il a un mandat de gestion, il n’est responsable que de la préservation des parties privatives des appartements. M. Brevet a par ailleurs démenti que le rapport, de telles semaines, pour le copropriétaire était inférieur à 100€. A vérifier.

Ceci pose bien évidemment un problème de fond au regard de notre règlement de copropriété qui stipule l’énoncé suivant :

 Chaque copropriétaire sera personnellement responsables des dégradations faites aux « parties communes », et , d’une manière générale, de toutes les conséquences dommageables susceptibles de résulter d’un usage abusif ou d’une utilisation non conforme à leur destination des « parties communes » que ce soit par son fait, par le fait de son locataire, de son personnel ou des personnes se rendant chez lui.

M. Brevet s’est néanmoins engagé à nous mettre en relation avec les hauts dirigeants de SUNDIO afin de trouver une solution amiable au dédommagement des préjudices subis (environ 2000€ à ce jour) et pour obtenir d’eux une véritable organisation pour encadrer leur clientèle. Une rencontre est prévue d’ici deux semaines, Mme Mazza-Thory, M Joly et M. Vadot qui sera présent à Flaine à ce moment-là y participeront.

Nous avons tout de même attiré l’attention de M. Brevet sur des faits similaires, mais de moindre importance, passés il y a une dizaine d’années avec Astrid Immobilier. A cette époque Mme Astrid Bichon avait pris en charge toutes les réparations en prélevant sur les cautions de location. De plus son mari en tentant de calmer les éléments les plus perturbants en avait récolté un œil « au beurre noir ».

M. Brevet nous a informés que SUNDIO souhaitait s’installer de façon durable à Flaine et que les dirigeants seraient bien évidemment à notre écoute pour trouver des solutions préventives afin que de tels agissements ne se reproduisent plus.

Plus tard dans la soirée, M. Brevet que j’ai rencontré dans la rue m’a informé qu’il avait été en contact avec le responsable local de SUNDIO et que ce dernier était favorable à nous indemniser des dommages subis.

Suite à donner :

Obtenir lors de la réunion à venir avec les dirigeants de SUNDIO un engagement écrit de leur part sur les actions préventives qu’ils vont entreprendre avec entre autre la dotation d’un fond de caution par location affecté à la préservation des parties communes d’Andromède et la mise en place d’un service d’encadrement efficace afin que le règlement de copropriété soit respecté par leurs clients et notamment d’assurer une quiétude nocturne.

Comme déjà convenu, il est souhaitable de faire un mailing à tous les copropriétaires en les informant de la situation et des actions engagées. En leur rappelant le paragraphe mentionné ci-dessus de notre règlement de copropriété et en les invitant à vérifier sa cohérence par rapport au contrat de mandat de gestion locative qu’ils ont signé. Leur responsabilité s’avérant bien entendu engagée s’il était constaté un flagrant délit des occupants de leur bien et de ce fait en les incitant à refuser ce type de location présentant un revenu bien faible au regard des risques.

Peut-être adresser un courrier de remerciements à M. Siguret de Net Service pour le sérieux et la compétence ses collaborateurs quant aux efforts déployés pour maintenir notre copropriété dans un état relativement accueillant en ces périodes tourmentées.

R. Doillon